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租客到期拒走,导致新旧租客同庭对峙
建业房产将房租租给黄某,租约到期,要求七日内返还房屋,却发现租客无法联系,告上法庭才了解,租客早已做起了“二房东”,实际使用人因二房东已同意与自己续约,坚持不肯离开。 上海市建业房地产公司出租上海市徐汇区龙水北路XXX号房屋(以下简称“涉案房屋”)给黄某,租赁期限为2008年10月1日起至2014年9月30日止。按约定被告应在合同的期限届满后的7日内返还房屋,未经原告同意逾期返还的,……
离婚房产分割时房产权属有纠纷的处理
夫妻离婚,丈夫主张当时买房是用自己婚前房屋出卖后支付首付,贷款由其支付,女方并无贡献;丈夫反主张妻子所有房屋,妻子却自认隐瞒其他亲属而骗取公证继承。 吴某某、周某某于2000年11月登记结婚,双方均系再婚,婚后未生育。2012年4月,双方分居至今,吴某某起诉要求离婚。 2002年12月3日,周某某与上海一钢房地产开发经营公司订立《上海市房屋买卖合同》,购买上海市宝山区通河二村X……
“独家”代理需谨慎 “私自”卖房将违约
随着房价的不断上涨,房产中介公司也如雨后春笋般出现。为获取更有利的市场地位和交易优势,某些中介公司会与房产卖家签订“独家”代理合同,约定在一定的期限内由该中介公司负责对外出售房产,卖家不得私自将房产转让。卖家们知道吗,从此开始您就丧失了自行出售房产的权利! 2015年2月,蒋某与某房产中介公司经协商签订《房产出售委托书》,约定被告将其所有的房地产委托原告代售,该委托为独家委托代理,双……
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