一、房屋可以转租的情形 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 1.转租须经房屋所有权人的同意。转租与否虽不影响房屋本身的所有权发生转移，但转租房屋所有权人并不放弃其可以对外出租的权利，若未经过房屋所有权人的同意径行转租就会侵犯房屋所有权人的出租权，房屋所有权人则有权否认转租协议的效力，并要求转租人返还房屋。 2.转租须符合法定的条件。除了需……

在承租人装修承租的房屋这一行为中，首先要明确的是，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，承租人在不改变房屋结构和使用性质的情况下，可以对承租房屋进行装修。但是，如果承租人的装修行为涉及到房屋结构的改变或者使用性质的改变，就属于违法行为。 对于承租人装修承租的房屋，需要注意以下几点： 一、在租赁合同中明确约定装修事宜 承租人在签订租赁合……

首先，我们需要了解物业费的性质。物业费是业主支付给物业公司的费用，用于维护和管理共有部分、共有设施和设备，以及提供其他与物业管理相关的服务。这些费用通常包括清洁、维修、安保和绿化等方面的费用。对于拥有房屋的人来说，物业费是一项必要的支出，以确保他们的房屋和居住环境保持良好的状态。 那么，租客是否应该交物业费呢？这涉及到租客与物业公司之间的关系。在租赁合同中，通常会明确规定租客是否需要支付……

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当房东有违法行为的，可以终止房屋租赁合同。 首先，房东有违约行为的，应当按照合同约定承担违约责任。违约行为包括但不限于未按时交付房屋、房屋存在安全隐患、房东未经租户同意擅自进入租赁房屋等。如果房东违反了合同约定，租户可以依据合同条款向房东提出终止合同的要求 。其次，如果房东的违法行为给租户造成了损失的，租户还可以要求房东承担相应的赔偿责任。如果房东的违法行为……

随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在城市租房居住。然而，租房居住也存在一些问题，其中之一就是办理居住证的问题。对于很多新来的租房者来说，如何办理居住证可本能文是将一从头租雾房水合。同的角度出发，为广大租房者详细介绍如何办理居住证。 一、确认租赁房屋的性质 首先，租房者需要了解所租房屋的性质。因为不同性质的房屋办理居住证的流程和要求可能不同。一般来说，租赁的房屋性质分为住宅、商用、商……

承租人能要出租人补偿装修款吗 一、案情简介 二、承租人的装修及添附权 三、出租人补偿装修款的法律依据 四、出租人补偿装修款的情形 五、本案承租人的装修及添附权如何救济 六、本案的教训和启示 承租人能要出租人补偿装修款吗？这是一个比较复杂的问题，需要结合具体案件情况进行分析。一般来说，如果承租人对房屋进行了装修，但在租赁合同中未约定出租人需要补偿装修款，那么承租……

根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同中约定了转租权利的，承租人转租房屋，应当按照合同法的规定，书面通知房地产所有人，得到同意并办理相关手续。承租人未经房地产所有人同意擅自转租房屋的，属于违约行为，房地产所有人可以解除租赁合同并要求承租人承担违约责任。 因此，二房东擅自转租房屋，构成违约行为。房地产所有人可以要求解除租赁合同并要求承租人承担违约责任。同时，房地产所有人还可以要求二房东……

承租人可以对出租人提前终止租房合同提出异议，要求继续履行合同或者赔偿损失。 当出租人要提前终止租房合同时，承租人首先可以采取以下措施： 1.异议：承租人可以向出租人提出异议，要求出租人继续履行合同。如果出租人拒绝继续履行合同，承租人可以要求出租人赔偿相应的损失。 2.协商：承租人可以与出租人协商解决。双方可以就提前终止租房合同的原因、损失赔偿等问题进行协商，达成一致意见。如果双方……

租房合同是指房屋出租人和承租人之间签订的明确房屋租赁权利义务的协议。在签订租房合同时，需要注意以下几个方面，以确保自己的权益得到保障： 一、确认房屋出租人的身份和房屋的权属情况 在签订租房合同时，首先需要确认房屋出租人的身份和房屋的权属情况。如果房屋出租人不是房屋的产权人，需要提供房屋产权人的委托书或相关证明材料，以确保租房合同的有效性和合此法外性，。还需要了解房屋的权属情况，如房屋的……

随着城市化的不断推进，出租房成为了越来越多人的选择。然而，出租房与邻里之间的关系却常常出现纠纷，给双方带来不少困扰。那么，当出租房与邻里有纠纷时，怎么解决呢？下面我们将从几个方面进行分析。 一、了解相关法律法规 在解决出租房与邻里之间的纠纷之前，首先需要了解相关法律法规。在我国，房屋租赁相关法律法规有《城市房屋租赁管理办法》、《合同法》等。在纠纷解决过程中，要遵循法律法规，既不能侵犯对……